Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Swietenstraat 78

5017HB Tilburg

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.694
+6,6%
[ € 565.571 – € 719.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.554[ € 596.176 – € 658.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.199[ € 624.792 – € 690.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.694 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.64712 maanden +6,6%
+€ 16.28412 mnd vs. NL +2,7%
Gerard van Swietenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.694 voor Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.694.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenstraat 78
€ 658.199[ € 624.792 – € 690.561 ]
Verkoper houdt over€ 649.709−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.513+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenstraat 78
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 627.554[ € 596.176 – € 658.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 658.199, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.554 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.199+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.109+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 627.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 642.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.694
Verwachte verkoopprijs€ 658.199
Verwachte vraagprijs€ 627.554
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Swietenstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.694 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg.

Wat is Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg waard?
Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.694 (bandbreedte € 565.571 – € 719.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg is in oktober 2026 € 627.554 (bandbreedte € 596.176 – € 658.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg?
Voor Gerard van Swietenstraat 78 adviseren wij een bod van € 658.199 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenstraat 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenstraat 78 ligt rond € 642.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.