Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 82

5017HE Tilburg

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.209
+6,6%
[ € 590.664 – € 751.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.878[ € 622.134 – € 687.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.947[ € 653.241 – € 722.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.209 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,5%
+€ 41.40612 maanden +6,6%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +2,7%
Boerhaavestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.209 voor Boerhaavestraat 82 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 82 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.209.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 82
€ 687.947[ € 653.241 – € 722.003 ]
Verkoper houdt over€ 679.130−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.856+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 82 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 82
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 654.878[ € 622.134 – € 687.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 82 adviseren wij in een bod van € 687.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.878 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 654.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 82 in Tilburg bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 671.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.209
Verwachte verkoopprijs€ 687.947
Verwachte vraagprijs€ 654.878
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Nieuwe Bosscheweg 81, 5017JL Tilburg
Nieuwe Bosscheweg 81
1926 · 176 m²
€ 810.592
Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.209 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 82 in Tilburg.

Wat is Boerhaavestraat 82 in Tilburg waard?
Boerhaavestraat 82 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.209 (bandbreedte € 590.664 – € 751.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 82 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 82 in Tilburg is in oktober 2026 € 654.878 (bandbreedte € 622.134 – € 687.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 82 in Tilburg?
Voor Boerhaavestraat 82 adviseren wij een bod van € 687.947 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 82 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 82 in Tilburg bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 82 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 82 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 82 ligt rond € 671.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.