Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Dondersstraat 16, 5017HL Tilburg

Woningwaarde Professor Dondersstraat 16

5017HL Tilburg

383 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.359
+5,9%
[ € 1.141.676 – € 1.453.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.571[ € 1.206.092 – € 1.333.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.755[ € 1.259.160 – € 1.391.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Dondersstraat 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.359 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.866Sinds juli +0,5%
+€ 72.05412 maanden +5,9%
+€ 28.77612 mnd vs. NL +2,3%
Professor Dondersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.359 voor Professor Dondersstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Dondersstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.755. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.359.

Verwachte verkoopprijs Professor Dondersstraat 16
€ 1.325.755[ € 1.259.160 – € 1.391.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.922−€ 15.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.420+€ 28.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Dondersstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Dondersstraat 16
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 1.269.571[ € 1.206.092 – € 1.333.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Dondersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.325.755, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.571 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.359+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.755+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.043+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Dondersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Dondersstraat 16 in Tilburg bedragen € 6.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.344
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Dondersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.755
Verwachte vraagprijs€ 1.269.571
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard de Bondtstraat 43, 5017GS Tilburg
Gerard de Bondtstraat 43
1926 · 133 m²
€ 528.951
Straatbeeld van Gerard van Swietenstraat 81, 5017HA Tilburg
Gerard van Swietenstraat 81
1926 · 169 m²
€ 801.122
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Dondersstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.359 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Professor Dondersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg.

Wat is Professor Dondersstraat 16 in Tilburg waard?
Professor Dondersstraat 16 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.359 (bandbreedte € 1.141.676 – € 1.453.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg is in augustus 2026 € 1.269.571 (bandbreedte € 1.206.092 – € 1.333.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Dondersstraat 16 in Tilburg?
Voor Professor Dondersstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.325.755 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg bedragen € 6.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.344 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Dondersstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 72.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Dondersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Professor Dondersstraat 16 ligt rond € 1.297.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Dondersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Professor Dondersstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.