Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolistraat 20

5017HP Tilburg

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.927
+6,6%
[ € 351.056 – € 446.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.660[ € 367.327 – € 405.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.583[ € 390.469 – € 431.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolistraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.927 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.61012 maanden +6,6%
+€ 10.10912 mnd vs. NL +2,7%
Tivolistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.927 voor Tivolistraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolistraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.927.

Verwachte verkoopprijs Tivolistraat 20
€ 411.583[ € 390.469 – € 431.571 ]
Verkoper houdt over€ 405.806−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.965+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivolistraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Tivolistraat 20
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 386.660[ € 367.327 – € 405.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolistraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.583, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.660 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.583+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.162+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolistraat 20 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 398.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.927
Verwachte verkoopprijs€ 411.583
Verwachte vraagprijs€ 386.660
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendriesstraat 1, 5017GA Tilburg
Hogendriesstraat 1
1953 · 107 m²
€ 410.575
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Straatbeeld van Spoorlaan 302-07, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-07
1972 · 53 m²
€ 300.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.927 is Tivolistraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tivolistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolistraat 20 in Tilburg.

Wat is Tivolistraat 20 in Tilburg waard?
Tivolistraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.927 (bandbreedte € 351.056 – € 446.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivolistraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tivolistraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.660 (bandbreedte € 367.327 – € 405.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolistraat 20 in Tilburg?
Voor Tivolistraat 20 adviseren wij een bod van € 411.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolistraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolistraat 20 in Tilburg bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolistraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolistraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tivolistraat 20 ligt rond € 398.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tivolistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.