Huiswaardemeter

Woningwaarde Tivolistraat 188

5017HT Tilburg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.493
+6,6%
[ € 446.594 – € 568.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.035[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivolistraat 188 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.493 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.30712 maanden +6,6%
+€ 12.85912 mnd vs. NL +2,7%
Tivolistraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.493 voor Tivolistraat 188 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivolistraat 188 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.493.

Verwachte verkoopprijs Tivolistraat 188
€ 522.035[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.043−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.626+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivolistraat 188 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Tivolistraat 188
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivolistraat 188 adviseren wij in een bod van € 522.035, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.137+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivolistraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivolistraat 188 in Tilburg bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 507.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivolistraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.493
Verwachte verkoopprijs€ 522.035
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.493 zit Tivolistraat 188 in het middensegment van Tivoli — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tivolistraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivolistraat 188 in Tilburg.

Wat is Tivolistraat 188 in Tilburg waard?
Tivolistraat 188 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.493 (bandbreedte € 446.594 – € 568.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tivolistraat 188 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tivolistraat 188 in Tilburg is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Tivolistraat 188 in Tilburg?
Voor Tivolistraat 188 adviseren wij een bod van € 522.035 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tivolistraat 188 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tivolistraat 188 in Tilburg bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tivolistraat 188 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tivolistraat 188 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivolistraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tivolistraat 188 ligt rond € 507.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tivolistraat 188?
Huishoudens in de buurt van Tivolistraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.