Huiswaardemeter

Woningwaarde Carré 109

5017JG Tilburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.380
+6,6%
[ € 235.294 – € 299.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.155[ € 246.197 – € 272.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.866[ € 261.707 – € 289.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Carré 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.380 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.49512 maanden +6,6%
+€ 6.77512 mnd vs. NL +2,7%
Carré 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.380 voor Carré 109 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carré 109 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.380.

Verwachte verkoopprijs Carré 109
€ 275.866[ € 261.707 – € 289.256 ]
Verkoper houdt over€ 271.581−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.533+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carré 109 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Carré 109
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 259.155[ € 246.197 – € 272.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carré 109 adviseren wij in een bod van € 275.866, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.155 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.866+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.659+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carré 109 zal in bij een vraagprijs van € 259.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carré 109 in Tilburg bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 267.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carré 109

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.380
Verwachte verkoopprijs€ 275.866
Verwachte vraagprijs€ 259.155
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.380 is Carré 109 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carré 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carré 109 in Tilburg.

Wat is Carré 109 in Tilburg waard?
Carré 109 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.380 (bandbreedte € 235.294 – € 299.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carré 109 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Carré 109 in Tilburg is in oktober 2026 € 259.155 (bandbreedte € 246.197 – € 272.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Carré 109 in Tilburg?
Voor Carré 109 adviseren wij een bod van € 275.866 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carré 109 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carré 109 in Tilburg bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carré 109 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carré 109 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carré 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Carré 109 ligt rond € 267.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carré 109?
Huishoudens in de buurt van Carré 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.