Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 8

5017KB Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.657
+6,6%
[ € 230.258 – € 293.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.645[ € 240.963 – € 266.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.922[ € 256.144 – € 283.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.657 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,5%
+€ 16.14112 maanden +6,6%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,7%
Flemingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.657 voor Flemingstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.657.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 8
€ 269.922[ € 256.144 – € 283.106 ]
Verkoper houdt over€ 265.703−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.470+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flemingstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Flemingstraat 8
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 253.645[ € 240.963 – € 266.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 269.922, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.645 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.657+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.922+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.657
Verwachte verkoopprijs€ 269.922
Verwachte vraagprijs€ 253.645
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.657 is Flemingstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 8 in Tilburg.

Wat is Flemingstraat 8 in Tilburg waard?
Flemingstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.657 (bandbreedte € 230.258 – € 293.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flemingstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Flemingstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 253.645 (bandbreedte € 240.963 – € 266.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 8 in Tilburg?
Voor Flemingstraat 8 adviseren wij een bod van € 269.922 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 8 ligt rond € 261.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.