Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 84

5017KE Tilburg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.468
+6,6%
[ € 223.932 – € 285.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.682[ € 234.348 – € 259.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.500[ € 249.112 – € 275.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.468 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,5%
+€ 15.69812 maanden +6,6%
+€ 6.44812 mnd vs. NL +2,7%
Dunantstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.468 voor Dunantstraat 84 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 84 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.468.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 84
€ 262.500[ € 249.112 – € 275.334 ]
Verkoper houdt over€ 258.362−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.900+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 84 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 84
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 246.682[ € 234.348 – € 259.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 84 adviseren wij in een bod van € 262.500, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.682 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.500+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.625+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 246.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 84 in Tilburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.468
Verwachte verkoopprijs€ 262.500
Verwachte vraagprijs€ 246.682
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.468 is Dunantstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 84 in Tilburg.

Wat is Dunantstraat 84 in Tilburg waard?
Dunantstraat 84 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.468 (bandbreedte € 223.932 – € 285.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 84 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 84 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.682 (bandbreedte € 234.348 – € 259.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 84 in Tilburg?
Voor Dunantstraat 84 adviseren wij een bod van € 262.500 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 84 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 84 in Tilburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 84 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 84 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 84 ligt rond € 254.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.