Huiswaardemeter

Woningwaarde Salkplantsoen 17

5017KH Tilburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.240
+5,6%
[ € 447.251 – € 569.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.563[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Salkplantsoen 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.240 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds mei +0,5%
+€ 27.11112 maanden +5,6%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,4%
Salkplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.240 voor Salkplantsoen 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salkplantsoen 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.240.

Verwachte verkoopprijs Salkplantsoen 17
€ 522.563[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.565−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.164+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.565

Wat is de vraagprijs?

Salkplantsoen 17 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Salkplantsoen 17
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 661.583[ € 495.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salkplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 522.563, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.240+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.563+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.691+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salkplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salkplantsoen 17 in Tilburg bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 508.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salkplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.240
Verwachte verkoopprijs€ 522.563
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 75 m²
€ 308.549
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 64 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 496.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.240 zit Salkplantsoen 17 in het middensegment van Tivoli — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salkplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salkplantsoen 17 in Tilburg.

Wat is Salkplantsoen 17 in Tilburg waard?
Salkplantsoen 17 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.240 (bandbreedte € 447.251 – € 569.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de vraagprijs van Salkplantsoen 17 in Tilburg?
Salkplantsoen 17 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Salkplantsoen 17 in Tilburg?
Voor Salkplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 522.563 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salkplantsoen 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Salkplantsoen 17 in Tilburg bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salkplantsoen 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salkplantsoen 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salkplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Salkplantsoen 17 ligt rond € 508.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salkplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Salkplantsoen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.