Huiswaardemeter

Woningwaarde Salkplantsoen 4

5017KH Tilburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.124
+6,6%
[ € 431.309 – € 548.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.889[ € 452.095 – € 499.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.785[ € 479.221 – € 529.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Salkplantsoen 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.124 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.23512 maanden +6,6%
+€ 12.41812 mnd vs. NL +2,7%
Salkplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.124 voor Salkplantsoen 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salkplantsoen 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.124.

Verwachte verkoopprijs Salkplantsoen 4
€ 504.785[ € 479.221 – € 529.664 ]
Verkoper houdt over€ 497.982−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.031+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salkplantsoen 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Salkplantsoen 4
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 475.889[ € 452.095 – € 499.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salkplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 504.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.889 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.024+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salkplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salkplantsoen 4 in Tilburg bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 490.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salkplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.124
Verwachte verkoopprijs€ 504.785
Verwachte vraagprijs€ 475.889
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salkplantsoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salkplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salkplantsoen 4 in Tilburg.

Wat is Salkplantsoen 4 in Tilburg waard?
Salkplantsoen 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.124 (bandbreedte € 431.309 – € 548.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salkplantsoen 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Salkplantsoen 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 475.889 (bandbreedte € 452.095 – € 499.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Salkplantsoen 4 in Tilburg?
Voor Salkplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 504.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salkplantsoen 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Salkplantsoen 4 in Tilburg bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salkplantsoen 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salkplantsoen 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salkplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Salkplantsoen 4 ligt rond € 490.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salkplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Salkplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.