Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsteinerstraat 41

5017KK Tilburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.634
+6,6%
[ € 224.078 – € 285.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.804[ € 234.464 – € 259.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.712[ € 249.235 – € 275.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsteinerstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.634 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.70812 maanden +6,6%
+€ 6.45212 mnd vs. NL +2,7%
Landsteinerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.634 voor Landsteinerstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsteinerstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.634.

Verwachte verkoopprijs Landsteinerstraat 41
€ 262.712[ € 249.235 – € 275.470 ]
Verkoper houdt over€ 258.572−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.116+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsteinerstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Landsteinerstraat 41
Onder gem. in buurt TivoliBoven gem.
€ 246.804[ € 234.464 – € 259.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tivoli
€ 729.188[ € 570.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsteinerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 262.712, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.804 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.712+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.848+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsteinerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 246.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsteinerstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsteinerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.634
Verwachte verkoopprijs€ 262.712
Verwachte vraagprijs€ 246.804
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.634 is Landsteinerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsteinerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsteinerstraat 41 in Tilburg.

Wat is Landsteinerstraat 41 in Tilburg waard?
Landsteinerstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.634 (bandbreedte € 224.078 – € 285.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Landsteinerstraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.804 (bandbreedte € 234.464 – € 259.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsteinerstraat 41 in Tilburg?
Voor Landsteinerstraat 41 adviseren wij een bod van € 262.712 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsteinerstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landsteinerstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsteinerstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsteinerstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsteinerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Landsteinerstraat 41 ligt rond € 254.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsteinerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Landsteinerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 9% van de woningen zonnepanelen.