Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeplein 20

5017LA Tilburg

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.488
+6,6%
[ € 433.389 – € 551.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.707[ € 454.772 – € 502.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.665[ € 481.149 – € 531.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeplein 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.488 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.38112 maanden +6,6%
+€ 12.47812 mnd vs. NL +2,7%
Koggeplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.488 voor Koggeplein 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeplein 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.488.

Verwachte verkoopprijs Koggeplein 20
€ 506.665[ € 481.149 – € 531.795 ]
Verkoper houdt over€ 499.842−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.948+€ 12.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeplein 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeplein 20
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 478.707[ € 454.772 – € 502.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeplein 20 adviseren wij in een bod van € 506.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.707 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.998+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeplein 20 in Tilburg bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 492.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.488
Verwachte verkoopprijs€ 506.665
Verwachte vraagprijs€ 478.707
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.488 ligt Koggeplein 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggeplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeplein 20 in Tilburg.

Wat is Koggeplein 20 in Tilburg waard?
Koggeplein 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.488 (bandbreedte € 433.389 – € 551.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeplein 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koggeplein 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 478.707 (bandbreedte € 454.772 – € 502.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeplein 20 in Tilburg?
Voor Koggeplein 20 adviseren wij een bod van € 506.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeplein 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeplein 20 in Tilburg bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeplein 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeplein 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koggeplein 20 ligt rond € 492.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeplein 20?
Huishoudens in de buurt van Koggeplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.