Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeplein 9

5017LA Tilburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.698
+6,6%
[ € 448.534 – € 570.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.021[ € 470.270 – € 519.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.811[ € 498.016 – € 550.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.698 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.44312 maanden +6,6%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +2,7%
Koggeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.698 voor Koggeplein 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.698.

Verwachte verkoopprijs Koggeplein 9
€ 524.811[ € 498.016 – € 550.439 ]
Verkoper houdt over€ 517.788−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.457+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeplein 9
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 495.021[ € 470.270 – € 519.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeplein 9 adviseren wij in een bod van € 524.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.021 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.698+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.052+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeplein 9 in Tilburg bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 509.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.698
Verwachte verkoopprijs€ 524.811
Verwachte vraagprijs€ 495.021
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.698 ligt Koggeplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeplein 9 in Tilburg.

Wat is Koggeplein 9 in Tilburg waard?
Koggeplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.698 (bandbreedte € 448.534 – € 570.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeplein 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Koggeplein 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 495.021 (bandbreedte € 470.270 – € 519.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeplein 9 in Tilburg?
Voor Koggeplein 9 adviseren wij een bod van € 524.811 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeplein 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeplein 9 in Tilburg bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeplein 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeplein 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koggeplein 9 ligt rond € 509.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Koggeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.