Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 11

5017LC Tilburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.898
+6,6%
[ € 432.870 – € 550.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.023[ € 454.122 – € 501.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.175[ € 480.461 – € 531.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.898 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,5%
+€ 30.34512 maanden +6,6%
+€ 12.46412 mnd vs. NL +2,7%
Tjalkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.898 voor Tjalkstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.898.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 11
€ 506.175[ € 480.461 – € 531.036 ]
Verkoper houdt over€ 499.357−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.449+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 478.023[ € 454.122 – € 501.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 506.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.023 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.484+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 478.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 491.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.898
Verwachte verkoopprijs€ 506.175
Verwachte vraagprijs€ 478.023
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.898 ligt Tjalkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 11 in Tilburg.

Wat is Tjalkstraat 11 in Tilburg waard?
Tjalkstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.898 (bandbreedte € 432.870 – € 550.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 478.023 (bandbreedte € 454.122 – € 501.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 11 in Tilburg?
Voor Tjalkstraat 11 adviseren wij een bod van € 506.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 11 ligt rond € 491.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.