Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 4

5017LD Tilburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.638
+6,6%
[ € 462.561 – € 588.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.855[ € 485.312 – € 536.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.849[ € 513.460 – € 567.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.638 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,5%
+€ 32.42612 maanden +6,6%
+€ 13.31812 mnd vs. NL +2,7%
Tjalkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.638 voor Tjalkstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.638.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 4
€ 540.849[ € 513.460 – € 567.509 ]
Verkoper houdt over€ 533.650−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.816+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 4
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 510.855[ € 485.312 – € 536.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 540.849, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.855 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.849+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.891+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 525.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.638
Verwachte verkoopprijs€ 540.849
Verwachte vraagprijs€ 510.855
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.638 ligt Tjalkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 4 in Tilburg.

Wat is Tjalkstraat 4 in Tilburg waard?
Tjalkstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.638 (bandbreedte € 462.561 – € 588.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 510.855 (bandbreedte € 485.312 – € 536.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 4 in Tilburg?
Voor Tjalkstraat 4 adviseren wij een bod van € 540.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 4 ligt rond € 525.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.