Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoenerf 3

5017LM Tilburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.322
+5,9%
[ € 604.843 – € 769.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 671.270[ € 637.707 – € 704.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.431[ € 668.317 – € 738.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenerf 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.322 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds juli +0,5%
+€ 38.17312 maanden +5,9%
+€ 15.24512 mnd vs. NL +2,3%
Galjoenerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.322 voor Galjoenerf 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenerf 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.322.

Verwachte verkoopprijs Galjoenerf 3
€ 703.431[ € 668.317 – € 738.666 ]
Verkoper houdt over€ 694.443−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.650+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.443

Wat is de vraagprijs?

Galjoenerf 3 in Tilburg staat in te koop voor € 671.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Vraagprijs Galjoenerf 3
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 671.270[ € 637.707 – € 704.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 569.833[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenerf 3 adviseren wij in een bod van € 703.431, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 671.270 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.603+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 671.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenerf 3 in Tilburg bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 687.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.322
Verwachte verkoopprijs€ 703.431
Vraagprijs€ 671.270
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 826.363
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoenerf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.322 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galjoenerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenerf 3 in Tilburg.

Wat is Galjoenerf 3 in Tilburg waard?
Galjoenerf 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.322 (bandbreedte € 604.843 – € 769.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Galjoenerf 3 in Tilburg?
Galjoenerf 3 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 671.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenerf 3 in Tilburg?
Voor Galjoenerf 3 adviseren wij een bod van € 703.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenerf 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenerf 3 in Tilburg bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenerf 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenerf 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenerf 3 ligt rond € 687.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenerf 3?
Huishoudens in de buurt van Galjoenerf 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.