Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslandstraat 2

5018AH Tilburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.696
+6,6%
[ € 343.812 – € 437.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.412[ € 359.491 – € 397.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.379[ € 382.858 – € 423.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslandstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.696 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,5%
+€ 24.10212 maanden +6,6%
+€ 9.90012 mnd vs. NL +2,7%
Maaslandstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.696 voor Maaslandstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslandstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.379. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.696.

Verwachte verkoopprijs Maaslandstraat 2
€ 403.379[ € 382.858 – € 423.160 ]
Verkoper houdt over€ 397.692−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.597+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslandstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslandstraat 2
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 378.412[ € 359.491 – € 397.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslandstraat 2 adviseren wij in een bod van € 403.379, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.412 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.379+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslandstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslandstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslandstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.696
Verwachte verkoopprijs€ 403.379
Verwachte vraagprijs€ 378.412
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 22, 5018BJ Tilburg
Veluwestraat 22
1954 · 67 m²
€ 334.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslandstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslandstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslandstraat 2 in Tilburg.

Wat is Maaslandstraat 2 in Tilburg waard?
Maaslandstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.696 (bandbreedte € 343.812 – € 437.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.412 (bandbreedte € 359.491 – € 397.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslandstraat 2 in Tilburg?
Voor Maaslandstraat 2 adviseren wij een bod van € 403.379 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslandstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslandstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslandstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslandstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslandstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Maaslandstraat 2 ligt rond € 390.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslandstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Maaslandstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.