Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veluwestraat 22, 5018BJ Tilburg

Woningwaarde Veluwestraat 22

5018BJ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.916
+5,9%
[ € 300.006 – € 381.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.353[ € 313.835 – € 346.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.817[ € 333.920 – € 369.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.916 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,5%
+€ 18.93412 maanden +5,9%
+€ 7.56112 mnd vs. NL +2,3%
Veluwestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.916 voor Veluwestraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.916.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 22
€ 351.817[ € 333.920 – € 369.071 ]
Verkoper houdt over€ 346.697−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.003+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 22
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 330.353[ € 313.835 – € 346.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.118[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 22 adviseren wij in een bod van € 351.817, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.353 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.916+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.408+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 22 in Tilburg bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 340.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.916
Verwachte verkoopprijs€ 351.817
Verwachte vraagprijs€ 330.353
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg
Betuwestraat 9
2025 · 67 m²
€ 365.851
Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 83 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.916 is Veluwestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Jeruzalem Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 22 in Tilburg.

Wat is Veluwestraat 22 in Tilburg waard?
Veluwestraat 22 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.916 (bandbreedte € 300.006 – € 381.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 22 in Tilburg is in augustus 2026 € 330.353 (bandbreedte € 313.835 – € 346.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 22 in Tilburg?
Voor Veluwestraat 22 adviseren wij een bod van € 351.817 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 22 in Tilburg bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 22 ligt rond € 340.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.