Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betuwestraat 9, 5018AJ Tilburg

Woningwaarde Betuwestraat 9

5018AJ Tilburg

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.851
+5,9%
[ € 321.949 – € 409.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.709[ € 336.974 – € 372.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.343[ € 358.203 – € 395.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.851 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds juli +0,5%
+€ 20.31912 maanden +5,9%
+€ 8.11512 mnd vs. NL +2,3%
Betuwestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.851 voor Betuwestraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.851.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 9
€ 377.343[ € 358.203 – € 395.908 ]
Verkoper houdt over€ 371.942−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.040+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 9
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 354.709[ € 336.974 – € 372.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.118[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.709 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.210+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 9 in Tilburg bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 365.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.851
Verwachte verkoopprijs€ 377.343
Verwachte vraagprijs€ 354.709
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Jeruzalem Noord

Jeruzalem Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar Houbenstraat 73, 5018BP Tilburg
Caspar Houbenstraat 73
2014 · 83 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Beijerlandstraat 28, 5018DB Tilburg
Beijerlandstraat 28
2017 · 131 m²
€ 633.713
Straatbeeld van Twentestraat 98, 5018BG Tilburg
Twentestraat 98
2021 · 61 m²
€ 382.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.851 is Betuwestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Jeruzalem Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 9 in Tilburg.

Wat is Betuwestraat 9 in Tilburg waard?
Betuwestraat 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.851 (bandbreedte € 321.949 – € 409.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 354.709 (bandbreedte € 336.974 – € 372.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 9 in Tilburg?
Voor Betuwestraat 9 adviseren wij een bod van € 377.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 9 in Tilburg bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 9 ligt rond € 365.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Noord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.