Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 18, 5018AP Tilburg

Woningwaarde Gaasterlandstraat 18

5018AP Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.120
+5,6%
[ € 311.626 – € 396.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.277[ € 326.113 – € 360.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.306[ € 346.658 – € 383.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterlandstraat 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.120 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds mei +0,5%
+€ 18.89012 maanden +5,6%
+€ 4.67412 mnd vs. NL +1,4%
Gaasterlandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.120 voor Gaasterlandstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterlandstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.120.

Verwachte verkoopprijs Gaasterlandstraat 18
€ 365.306[ € 346.658 – € 383.149 ]
Verkoper houdt over€ 360.038−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.762+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterlandstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterlandstraat 18
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 343.277[ € 326.113 – € 360.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterlandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.306, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.277 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.306+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.571+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterlandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 343.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterlandstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 354.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterlandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.120
Verwachte verkoopprijs€ 365.306
Verwachte vraagprijs€ 343.277
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 12, 5018DD Tilburg
Delflandstraat 12
2018 · 126 m²
€ 623.443
Straatbeeld van Gaasterlandstraat 15, 5018AP Tilburg
Gaasterlandstraat 15
1990 · 95 m²
€ 331.037
Straatbeeld van Twentestraat 98, 5018BG Tilburg
Twentestraat 98
2021 · 61 m²
€ 379.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.120 is Gaasterlandstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Jeruzalem Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaasterlandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg.

Wat is Gaasterlandstraat 18 in Tilburg waard?
Gaasterlandstraat 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.120 (bandbreedte € 311.626 – € 396.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg is in juni 2026 € 343.277 (bandbreedte € 326.113 – € 360.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterlandstraat 18 in Tilburg?
Voor Gaasterlandstraat 18 adviseren wij een bod van € 365.306 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterlandstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterlandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterlandstraat 18 ligt rond € 354.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterlandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gaasterlandstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.