Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 47

5018BH Tilburg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.688
+6,6%
[ € 315.645 – € 401.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.713[ € 330.327 – € 365.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.009[ € 351.138 – € 388.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.688 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.12712 maanden +6,6%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +2,7%
Veluwestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.688 voor Veluwestraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.688.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 47
€ 370.009[ € 351.138 – € 388.100 ]
Verkoper houdt over€ 364.689−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.559+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 47
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 347.713[ € 330.327 – € 365.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 47 adviseren wij in een bod van € 370.009, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.713 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.009+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.509+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 347.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 47 in Tilburg bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 358.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.688
Verwachte verkoopprijs€ 370.009
Verwachte vraagprijs€ 347.713
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 22, 5018BJ Tilburg
Veluwestraat 22
1954 · 67 m²
€ 334.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.688 is Veluwestraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Jeruzalem Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 47 in Tilburg.

Wat is Veluwestraat 47 in Tilburg waard?
Veluwestraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.688 (bandbreedte € 315.645 – € 401.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 347.713 (bandbreedte € 330.327 – € 365.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 47 in Tilburg?
Voor Veluwestraat 47 adviseren wij een bod van € 370.009 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 47 in Tilburg bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 47 ligt rond € 358.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.