Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwestraat 118

5018BL Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.743
+6,6%
[ € 346.494 – € 440.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.358[ € 362.290 – € 400.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.530[ € 385.839 – € 426.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwestraat 118 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.743 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.29012 maanden +6,6%
+€ 9.97712 mnd vs. NL +2,7%
Veluwestraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.743 voor Veluwestraat 118 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwestraat 118 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.743.

Verwachte verkoopprijs Veluwestraat 118
€ 406.530[ € 385.839 – € 426.454 ]
Verkoper houdt over€ 400.808−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.811+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwestraat 118 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwestraat 118
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 381.358[ € 362.290 – € 400.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwestraat 118 adviseren wij in een bod van € 406.530, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.358 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.530+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.857+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwestraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 381.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwestraat 118 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwestraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.743
Verwachte verkoopprijs€ 406.530
Verwachte vraagprijs€ 381.358
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 22, 5018BJ Tilburg
Veluwestraat 22
1954 · 67 m²
€ 334.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluwestraat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veluwestraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwestraat 118 in Tilburg.

Wat is Veluwestraat 118 in Tilburg waard?
Veluwestraat 118 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.743 (bandbreedte € 346.494 – € 440.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwestraat 118 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veluwestraat 118 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.358 (bandbreedte € 362.290 – € 400.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwestraat 118 in Tilburg?
Voor Veluwestraat 118 adviseren wij een bod van € 406.530 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwestraat 118 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwestraat 118 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwestraat 118 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwestraat 118 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwestraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Veluwestraat 118 ligt rond € 393.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwestraat 118?
Huishoudens in de buurt van Veluwestraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.