Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlandstraat 16

5018BM Tilburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.840
+6,6%
[ € 356.259 – € 453.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.540[ € 395.476 – € 437.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlandstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.840 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.97412 maanden +6,6%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +2,7%
Westlandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.840 voor Westlandstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlandstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.840.

Verwachte verkoopprijs Westlandstraat 16
€ 416.540[ € 395.476 – € 437.104 ]
Verkoper houdt over€ 410.708−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.021+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlandstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Westlandstraat 16
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 416.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.469 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlandstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.840
Verwachte verkoopprijs€ 416.540
Verwachte vraagprijs€ 393.469
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtJeruzalem Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Jeruzalem Zuid

Jeruzalem Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwestraat 22, 5018BJ Tilburg
Veluwestraat 22
1954 · 67 m²
€ 334.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlandstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westlandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlandstraat 16 in Tilburg.

Wat is Westlandstraat 16 in Tilburg waard?
Westlandstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.840 (bandbreedte € 356.259 – € 453.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlandstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Westlandstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.469 (bandbreedte € 373.796 – € 413.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlandstraat 16 in Tilburg?
Voor Westlandstraat 16 adviseren wij een bod van € 416.540 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlandstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westlandstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlandstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlandstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem Zuid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Westlandstraat 16 ligt rond € 404.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westlandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.