Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Maurits van Nassaustraat 1, 5018CH Tilburg

Woningwaarde Jan Maurits van Nassaustraat 1

5018CH Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.738
+6,6%
[ € 493.449 – € 628.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.525[ € 517.299 – € 571.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.434[ € 548.337 – € 606.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.738 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,5%
+€ 34.59212 maanden +6,6%
+€ 14.20812 mnd vs. NL +2,7%
Jan Maurits van Nassaustraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.738 voor Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.738.

Verwachte verkoopprijs Jan Maurits van Nassaustraat 1
€ 577.434[ € 548.337 – € 606.056 ]
Verkoper houdt over€ 569.832−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.133+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maurits van Nassaustraat 1
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 544.525[ € 517.299 – € 571.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maurits van Nassaustraat 1 adviseren wij in een bod van € 577.434, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.525 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.434+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maurits van Nassaustraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 560.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maurits van Nassaustraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.738
Verwachte verkoopprijs€ 577.434
Verwachte vraagprijs€ 544.525
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg
Oisterwijksebaan 80
1934 · 110 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Straatbeeld van Armhoefstraat 24, 5018EK Tilburg
Armhoefstraat 24
1931 · 126 m²
€ 568.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.738 zit Jan Maurits van Nassaustraat 1 in het middensegment van Armhoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Maurits van Nassaustraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg.

Wat is Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg waard?
Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.738 (bandbreedte € 493.449 – € 628.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 544.525 (bandbreedte € 517.299 – € 571.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg?
Voor Jan Maurits van Nassaustraat 1 adviseren wij een bod van € 577.434 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maurits van Nassaustraat 1 ligt rond € 560.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maurits van Nassaustraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Maurits van Nassaustraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.