Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oisterwijksebaan 80, 5018CC Tilburg

Woningwaarde Oisterwijksebaan 80

5018CC Tilburg

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.395
+5,9%
[ € 452.668 – € 576.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.552[ € 474.574 – € 524.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.135[ € 502.574 – € 555.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksebaan 80 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.395 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds juli +0,5%
+€ 28.56912 maanden +5,9%
+€ 11.40912 mnd vs. NL +2,3%
Oisterwijksebaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.395 voor Oisterwijksebaan 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksebaan 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.395.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksebaan 80
€ 529.135[ € 502.574 – € 555.477 ]
Verkoper houdt over€ 522.065−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.868+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksebaan 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksebaan 80
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 499.552[ € 474.574 – € 524.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 626.500[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksebaan 80 adviseren wij in een bod van € 529.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.552 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksebaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 499.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksebaan 80 in Tilburg bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 514.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksebaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.395
Verwachte verkoopprijs€ 529.135
Verwachte vraagprijs€ 499.552
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Armhoef Zuid

Armhoef Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 19, 5018EP Tilburg
Daendelsstraat 19
1934 · 114 m²
€ 610.877
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Straatbeeld van Spoordijk 52, 5018GH Tilburg
Spoordijk 52
1931 · 116 m²
€ 443.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oisterwijksebaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksebaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg.

Wat is Oisterwijksebaan 80 in Tilburg waard?
Oisterwijksebaan 80 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.395 (bandbreedte € 452.668 – € 576.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg is in augustus 2026 € 499.552 (bandbreedte € 474.574 – € 524.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksebaan 80 in Tilburg?
Voor Oisterwijksebaan 80 adviseren wij een bod van € 529.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijksebaan 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksebaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksebaan 80 ligt rond € 514.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksebaan 80?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijksebaan 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.