Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimsweg 43

5018EM Tilburg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.397
+6,6%
[ € 461.469 – € 587.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.321[ € 483.855 – € 534.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.919[ € 512.402 – € 566.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimsweg 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.397 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.35012 maanden +6,6%
+€ 13.28812 mnd vs. NL +2,7%
Pelgrimsweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.397 voor Pelgrimsweg 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimsweg 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.397.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimsweg 43
€ 539.919[ € 512.402 – € 566.339 ]
Verkoper houdt over€ 532.730−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.867+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimsweg 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimsweg 43
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 509.321[ € 483.855 – € 534.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimsweg 43 adviseren wij in een bod van € 539.919, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.321 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.919+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimsweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 509.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimsweg 43 in Tilburg bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimsweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.397
Verwachte verkoopprijs€ 539.919
Verwachte vraagprijs€ 509.321
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.397 zit Pelgrimsweg 43 in het middensegment van Armhoef Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelgrimsweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimsweg 43 in Tilburg.

Wat is Pelgrimsweg 43 in Tilburg waard?
Pelgrimsweg 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.397 (bandbreedte € 461.469 – € 587.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimsweg 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 509.321 (bandbreedte € 483.855 – € 534.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimsweg 43 in Tilburg?
Voor Pelgrimsweg 43 adviseren wij een bod van € 539.919 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimsweg 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimsweg 43 in Tilburg bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimsweg 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimsweg 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimsweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimsweg 43 ligt rond € 524.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimsweg 43?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimsweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.