Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg

Woningwaarde Daendelsstraat 72

5018ET Tilburg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.618
+5,6%
[ € 422.944 – € 538.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.852[ € 443.509 – € 490.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.790[ € 469.676 – € 519.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.618 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +0,5%
+€ 25.63812 maanden +5,6%
+€ 6.34412 mnd vs. NL +1,4%
Daendelsstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.618 voor Daendelsstraat 72 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsstraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.790. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.618.

Verwachte verkoopprijs Daendelsstraat 72
€ 494.790[ € 469.676 – € 519.117 ]
Verkoper houdt over€ 488.097−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.836+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsstraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsstraat 72
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 466.852[ € 443.509 – € 490.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 510.722[ € 340.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsstraat 72 adviseren wij in een bod van € 494.790, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.852 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.790+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 466.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 480.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.618
Verwachte verkoopprijs€ 494.790
Verwachte vraagprijs€ 466.852
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (1%)
C (13%)
D (23%)
E (22%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 562.466
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 520.353
Straatbeeld van Daendelsstraat 45, 5018ER Tilburg
Daendelsstraat 45
1931 · 83 m²
€ 375.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daendelsstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Armhoef Noord-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Daendelsstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsstraat 72 in Tilburg.

Wat is Daendelsstraat 72 in Tilburg waard?
Daendelsstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.618 (bandbreedte € 422.944 – € 538.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 72 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 72 in Tilburg is in juni 2026 € 466.852 (bandbreedte € 443.509 – € 490.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsstraat 72 in Tilburg?
Voor Daendelsstraat 72 adviseren wij een bod van € 494.790 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsstraat 72 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsstraat 72 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsstraat 72 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsstraat 72 ligt rond € 480.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Daendelsstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.