Huiswaardemeter

Woningwaarde Maetsuyckerstraat 11

5018GC Tilburg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.557
+6,6%
[ € 509.130 – € 647.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.115[ € 534.009 – € 590.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.480[ € 565.516 – € 625.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.557 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,5%
+€ 35.69112 maanden +6,6%
+€ 14.66012 mnd vs. NL +2,7%
Maetsuyckerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.557 voor Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.557.

Verwachte verkoopprijs Maetsuyckerstraat 11
€ 595.480[ € 565.516 – € 625.044 ]
Verkoper houdt over€ 587.680−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.540+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Maetsuyckerstraat 11
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 562.115[ € 534.009 – € 590.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maetsuyckerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 595.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.115 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.254+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maetsuyckerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 562.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 578.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maetsuyckerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.557
Verwachte verkoopprijs€ 595.480
Verwachte vraagprijs€ 562.115
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.557 ligt Maetsuyckerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Armhoef Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maetsuyckerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg.

Wat is Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg waard?
Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.557 (bandbreedte € 509.130 – € 647.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 562.115 (bandbreedte € 534.009 – € 590.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg?
Voor Maetsuyckerstraat 11 adviseren wij een bod van € 595.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maetsuyckerstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maetsuyckerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Maetsuyckerstraat 11 ligt rond € 578.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maetsuyckerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maetsuyckerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.