Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbossestraat 9

5018GG Tilburg

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.773
+6,6%
[ € 614.920 – € 782.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.013[ € 647.912 – € 716.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.945[ € 679.660 – € 751.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbossestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.773 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,5%
+€ 43.10712 maanden +6,6%
+€ 17.70612 mnd vs. NL +2,7%
Doornbossestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.773 voor Doornbossestraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbossestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.773.

Verwachte verkoopprijs Doornbossestraat 9
€ 715.945[ € 679.660 – € 751.204 ]
Verkoper houdt over€ 706.820−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.414+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbossestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbossestraat 9
Onder gem. in ArmhoefBoven gem.
€ 682.013[ € 647.912 – € 716.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Armhoef
€ 649.389[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbossestraat 9 adviseren wij in een bod van € 715.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.013 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbossestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 682.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbossestraat 9 in Tilburg bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 698.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbossestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.773
Verwachte verkoopprijs€ 715.945
Verwachte vraagprijs€ 682.013
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtArmhoef Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armhoef Noord-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (16%)
D (25%)
E (20%)
F (17%)
G (10%)

Wonen in Armhoef Noord-West

Armhoef Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 72, 5018ET Tilburg
Daendelsstraat 72
1931 · 128 m²
€ 484.002
Straatbeeld van Cornelis Speelmanstraat 14, 5018GB Tilburg
Cornelis Speelmanstraat 14
1931 · 127 m²
€ 566.427
Straatbeeld van Armhoefstraat 7, 5018EH Tilburg
Armhoefstraat 7
1933 · 120 m²
€ 524.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornbossestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.773 duidelijk in het hogere segment van Armhoef Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doornbossestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbossestraat 9 in Tilburg.

Wat is Doornbossestraat 9 in Tilburg waard?
Doornbossestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.773 (bandbreedte € 614.920 – € 782.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armhoef Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbossestraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Doornbossestraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 682.013 (bandbreedte € 647.912 – € 716.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbossestraat 9 in Tilburg?
Voor Doornbossestraat 9 adviseren wij een bod van € 715.945 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbossestraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbossestraat 9 in Tilburg bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbossestraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbossestraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbossestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armhoef Noord-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Doornbossestraat 9 ligt rond € 698.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbossestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Doornbossestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armhoef Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.