Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimastraat 26

5021AN Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.825
+6,6%
[ € 338.646 – € 431.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.816[ € 354.175 – € 391.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.221[ € 376.842 – € 416.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.825 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.74012 maanden +6,6%
+€ 9.75112 mnd vs. NL +2,7%
Fatimastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.825 voor Fatimastraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.825.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 26
€ 397.221[ € 376.842 – € 416.510 ]
Verkoper houdt over€ 391.602−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.315+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 26
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 372.816[ € 354.175 – € 391.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 513.667[ € 335.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 26 adviseren wij in een bod van € 397.221, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.816 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.825+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.221+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.082+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 372.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 384.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.825
Verwachte verkoopprijs€ 397.221
Verwachte vraagprijs€ 372.816
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima Oost besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Fatima Oost

Fatima Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenseweg 17, 5017AD Tilburg
Hoevenseweg 17
2002 · 116 m²
€ 500.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.825 ligt Fatimastraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 26 in Tilburg.

Wat is Fatimastraat 26 in Tilburg waard?
Fatimastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.825 (bandbreedte € 338.646 – € 431.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 372.816 (bandbreedte € 354.175 – € 391.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 26 in Tilburg?
Voor Fatimastraat 26 adviseren wij een bod van € 397.221 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima Oost is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 26 ligt rond € 384.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).