Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooistraat 54

5021BJ Tilburg

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.549
+6,6%
[ € 173.843 – € 221.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.009[ € 181.459 – € 200.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.312[ € 193.798 – € 214.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooistraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.549 (€ 7.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,5%
+€ 12.18712 maanden +6,6%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +2,7%
Tournooistraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.549 voor Tournooistraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooistraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.312. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.549.

Verwachte verkoopprijs Tournooistraat 54
€ 204.312[ € 193.798 – € 214.197 ]
Verkoper houdt over€ 200.815−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.548+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooistraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.640 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooistraat 54
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 191.009[ € 181.459 – € 200.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.640[ € 7.258 – € 8.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooistraat 54 adviseren wij in een bod van € 204.312, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.009 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.549+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.312+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.528+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooistraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 191.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooistraat 54 in Tilburg bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 197.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooistraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.549
Verwachte verkoopprijs€ 204.312
Verwachte vraagprijs€ 191.009
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.549 is Tournooistraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tournooistraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooistraat 54 in Tilburg.

Wat is Tournooistraat 54 in Tilburg waard?
Tournooistraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.549 (bandbreedte € 173.843 – € 221.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooistraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tournooistraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 191.009 (bandbreedte € 181.459 – € 200.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooistraat 54 in Tilburg?
Voor Tournooistraat 54 adviseren wij een bod van € 204.312 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooistraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooistraat 54 in Tilburg bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooistraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooistraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooistraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tournooistraat 54 ligt rond € 197.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooistraat 54?
Huishoudens in de buurt van Tournooistraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.