Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournooistraat 9

5021BJ Tilburg

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.177
+6,6%
[ € 373.276 – € 475.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.182[ € 391.573 – € 432.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.521[ € 414.284 – € 457.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooistraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.177 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.16712 maanden +6,6%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +2,7%
Tournooistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.177 voor Tournooistraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooistraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.177.

Verwachte verkoopprijs Tournooistraat 9
€ 436.521[ € 414.284 – € 457.893 ]
Verkoper houdt over€ 430.469−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.401+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooistraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooistraat 9
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 412.182[ € 391.573 – € 432.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooistraat 9 adviseren wij in een bod van € 436.521, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.182 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.521+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooistraat 9 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 424.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.177
Verwachte verkoopprijs€ 436.521
Verwachte vraagprijs€ 412.182
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.177 zit Tournooistraat 9 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tournooistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooistraat 9 in Tilburg.

Wat is Tournooistraat 9 in Tilburg waard?
Tournooistraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.177 (bandbreedte € 373.276 – € 475.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooistraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tournooistraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 412.182 (bandbreedte € 391.573 – € 432.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooistraat 9 in Tilburg?
Voor Tournooistraat 9 adviseren wij een bod van € 436.521 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooistraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooistraat 9 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooistraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooistraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tournooistraat 9 ligt rond € 424.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tournooistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.