Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 5

5021CA Tilburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.213
+5,6%
[ € 382.987 – € 487.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.478[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.213 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,5%
+€ 23.21512 maanden +5,6%
+€ 5.74412 mnd vs. NL +1,4%
Hertogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.213 voor Hertogstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.213.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 5
€ 447.478[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.306−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.578+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.306

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 5 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 5
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 447.478, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.478+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.852+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 435.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.213
Verwachte verkoopprijs€ 447.478
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (22%)
D (23%)
E (23%)
F (17%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 457.746
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 453.878
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 357.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.213 zit Hertogstraat 5 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 5 in Tilburg.

Wat is Hertogstraat 5 in Tilburg waard?
Hertogstraat 5 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.213 (bandbreedte € 382.987 – € 487.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 5 in Tilburg?
Hertogstraat 5 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 5 in Tilburg?
Voor Hertogstraat 5 adviseren wij een bod van € 447.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 5 ligt rond € 435.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.