Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 59

5021CB Tilburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.141
+6,6%
[ € 411.084 – € 523.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.750[ € 431.063 – € 476.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.927[ € 456.496 – € 504.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.141 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,5%
+€ 28.81812 maanden +6,6%
+€ 11.83712 mnd vs. NL +2,7%
Hertogstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.141 voor Hertogstraat 59 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 59 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.141.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 59
€ 480.927[ € 456.496 – € 504.548 ]
Verkoper houdt over€ 474.387−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.696+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 59 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 59
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 453.750[ € 431.063 – € 476.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 59 adviseren wij in een bod van € 480.927, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.750 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.927+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.973+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 453.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 59 in Tilburg bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 467.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.141
Verwachte verkoopprijs€ 480.927
Verwachte vraagprijs€ 453.750
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.141 ligt Hertogstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 59 in Tilburg.

Wat is Hertogstraat 59 in Tilburg waard?
Hertogstraat 59 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.141 (bandbreedte € 411.084 – € 523.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 59 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 59 in Tilburg is in oktober 2026 € 453.750 (bandbreedte € 431.063 – € 476.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 59 in Tilburg?
Voor Hertogstraat 59 adviseren wij een bod van € 480.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 59 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 59 in Tilburg bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 59 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 59 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 59 ligt rond € 467.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.