Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenherenstraat 43

5021CE Tilburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.579
+6,6%
[ € 374.510 – € 476.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.459[ € 392.786 – € 434.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.054[ € 415.960 – € 459.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenherenstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.579 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.25412 maanden +6,6%
+€ 10.78412 mnd vs. NL +2,7%
Leenherenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.579 voor Leenherenstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenherenstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.579.

Verwachte verkoopprijs Leenherenstraat 43
€ 438.054[ € 415.960 – € 459.746 ]
Verkoper houdt over€ 431.985−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.965+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenherenstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Leenherenstraat 43
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 413.459[ € 392.786 – € 434.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenherenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 438.054, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.459 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.579+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.054+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.957+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenherenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 413.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenherenstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 425.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenherenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.579
Verwachte verkoopprijs€ 438.054
Verwachte vraagprijs€ 413.459
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.579 zit Leenherenstraat 43 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenherenstraat 43 in Tilburg.

Wat is Leenherenstraat 43 in Tilburg waard?
Leenherenstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.579 (bandbreedte € 374.510 – € 476.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 413.459 (bandbreedte € 392.786 – € 434.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenherenstraat 43 in Tilburg?
Voor Leenherenstraat 43 adviseren wij een bod van € 438.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenherenstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leenherenstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenherenstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenherenstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenherenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 43 ligt rond € 425.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenherenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Leenherenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.