Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Backstraat 10-04

5021CR Tilburg

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.804
+6,6%
[ € 206.628 – € 262.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.930[ € 215.584 – € 238.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.952[ € 230.459 – € 254.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Backstraat 10-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.804 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,5%
+€ 14.48512 maanden +6,6%
+€ 5.95012 mnd vs. NL +2,7%
Jan Backstraat 10-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.804 voor Jan Backstraat 10-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Backstraat 10-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.804.

Verwachte verkoopprijs Jan Backstraat 10-04
€ 242.952[ € 230.459 – € 254.718 ]
Verkoper houdt over€ 239.030−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.961+€ 7.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Backstraat 10-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Backstraat 10-04
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 226.930[ € 215.584 – € 238.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Backstraat 10-04 adviseren wij in een bod van € 242.952, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.930 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.804+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.952+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.100+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Backstraat 10-04 zal in bij een vraagprijs van € 226.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Backstraat 10-04 in Tilburg bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 234.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Backstraat 10-04

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.804
Verwachte verkoopprijs€ 242.952
Verwachte vraagprijs€ 226.930
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.804 is Jan Backstraat 10-04 een van de meer betaalbare woningen in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Backstraat 10-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg.

Wat is Jan Backstraat 10-04 in Tilburg waard?
Jan Backstraat 10-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.804 (bandbreedte € 206.628 – € 262.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 226.930 (bandbreedte € 215.584 – € 238.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Backstraat 10-04 in Tilburg?
Voor Jan Backstraat 10-04 adviseren wij een bod van € 242.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Backstraat 10-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Backstraat 10-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jan Backstraat 10-04 ligt rond € 234.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Backstraat 10-04?
Huishoudens in de buurt van Jan Backstraat 10-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.