Huiswaardemeter

Woningwaarde Phoenixplaats 112

5021CT Tilburg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.068
+6,6%
[ € 306.300 – € 389.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.435[ € 320.563 – € 354.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.036[ € 340.758 – € 376.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Phoenixplaats 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.068 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.47212 maanden +6,6%
+€ 8.81912 mnd vs. NL +2,7%
Phoenixplaats 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.068 voor Phoenixplaats 112 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phoenixplaats 112 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.068.

Verwachte verkoopprijs Phoenixplaats 112
€ 359.036[ € 340.758 – € 376.628 ]
Verkoper houdt over€ 353.837−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.367+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phoenixplaats 112 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Phoenixplaats 112
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 337.435[ € 320.563 – € 354.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phoenixplaats 112 adviseren wij in een bod van € 359.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.435 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.988+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phoenixplaats 112 zal in bij een vraagprijs van € 337.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phoenixplaats 112 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 348.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phoenixplaats 112

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.068
Verwachte verkoopprijs€ 359.036
Verwachte vraagprijs€ 337.435
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (31%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Broekhoven I

Broekhoven I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mechtildisstraat 2-20, 5021CN Tilburg
Mechtildisstraat 2-20
2008 · 80 m²
€ 459.874
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 76, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 76
2009 · 80 m²
€ 327.486
Straatbeeld van Winkler Prinsstraat 104, 5021TB Tilburg
Winkler Prinsstraat 104
2009 · 94 m²
€ 384.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Phoenixplaats 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Phoenixplaats 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phoenixplaats 112 in Tilburg.

Wat is Phoenixplaats 112 in Tilburg waard?
Phoenixplaats 112 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.068 (bandbreedte € 306.300 – € 389.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phoenixplaats 112 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Phoenixplaats 112 in Tilburg is in oktober 2026 € 337.435 (bandbreedte € 320.563 – € 354.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Phoenixplaats 112 in Tilburg?
Voor Phoenixplaats 112 adviseren wij een bod van € 359.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phoenixplaats 112 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Phoenixplaats 112 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phoenixplaats 112 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phoenixplaats 112 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phoenixplaats 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Phoenixplaats 112 ligt rond € 348.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phoenixplaats 112?
Huishoudens in de buurt van Phoenixplaats 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I heeft 7% van de woningen zonnepanelen.