Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagestraat 9

5021DA Tilburg

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.490
+6,6%
[ € 363.871 – € 463.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.578[ € 381.499 – € 421.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.755[ € 404.007 – € 446.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.490 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.50812 maanden +6,6%
+€ 10.47712 mnd vs. NL +2,7%
Pagestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.490 voor Pagestraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.490.

Verwachte verkoopprijs Pagestraat 9
€ 425.755[ € 404.007 – € 446.535 ]
Verkoper houdt over€ 419.822−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.420+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagestraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Pagestraat 9
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 401.578[ € 381.499 – € 421.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagestraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.755, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.578 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.755+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.043+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagestraat 9 in Tilburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 413.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.490
Verwachte verkoopprijs€ 425.755
Verwachte vraagprijs€ 401.578
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.490 zit Pagestraat 9 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pagestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagestraat 9 in Tilburg.

Wat is Pagestraat 9 in Tilburg waard?
Pagestraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.490 (bandbreedte € 363.871 – € 463.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagestraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pagestraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 401.578 (bandbreedte € 381.499 – € 421.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagestraat 9 in Tilburg?
Voor Pagestraat 9 adviseren wij een bod van € 425.755 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagestraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pagestraat 9 in Tilburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagestraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagestraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pagestraat 9 ligt rond € 413.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pagestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.