Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagestraat 55

5021DB Tilburg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.511
+6,6%
[ € 343.650 – € 437.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.237[ € 359.325 – € 397.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.183[ € 382.681 – € 422.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagestraat 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.511 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.09012 maanden +6,6%
+€ 9.89412 mnd vs. NL +2,7%
Pagestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.511 voor Pagestraat 55 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagestraat 55 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.511.

Verwachte verkoopprijs Pagestraat 55
€ 403.183[ € 382.681 – € 422.964 ]
Verkoper houdt over€ 397.498−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.397+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagestraat 55 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Pagestraat 55
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 378.237[ € 359.325 – € 397.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagestraat 55 adviseren wij in een bod van € 403.183, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.237 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.511+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.183+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.342+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 378.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagestraat 55 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.511
Verwachte verkoopprijs€ 403.183
Verwachte vraagprijs€ 378.237
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagestraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pagestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagestraat 55 in Tilburg.

Wat is Pagestraat 55 in Tilburg waard?
Pagestraat 55 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.511 (bandbreedte € 343.650 – € 437.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagestraat 55 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pagestraat 55 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.237 (bandbreedte € 359.325 – € 397.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagestraat 55 in Tilburg?
Voor Pagestraat 55 adviseren wij een bod van € 403.183 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagestraat 55 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pagestraat 55 in Tilburg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagestraat 55 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagestraat 55 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pagestraat 55 ligt rond € 390.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Pagestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.