Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenierstraat 37, 5021DD Tilburg

Woningwaarde Valkenierstraat 37

5021DD Tilburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.887
+5,9%
[ € 294.701 – € 375.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.546[ € 308.319 – € 340.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.271[ € 328.051 – € 362.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.887 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%
+€ 18.60012 maanden +5,9%
+€ 7.42912 mnd vs. NL +2,3%
Valkenierstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.887 voor Valkenierstraat 37 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.887.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 37
€ 345.271[ € 328.051 – € 362.582 ]
Verkoper houdt over€ 340.223−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.326+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 37 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 37
Onder gem. in FatimaBoven gem.
€ 324.546[ € 308.319 – € 340.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Fatima
€ 406.800[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 37 adviseren wij in een bod van € 345.271, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.546 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.887+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.271+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.535+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 324.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 334.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.887
Verwachte verkoopprijs€ 345.271
Verwachte vraagprijs€ 324.546
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg
Valkenierstraat 34
1941 · 87 m²
€ 345.160
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 37 in Tilburg.

Wat is Valkenierstraat 37 in Tilburg waard?
Valkenierstraat 37 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.887 (bandbreedte € 294.701 – € 375.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 37 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 37 in Tilburg is in augustus 2026 € 324.546 (bandbreedte € 308.319 – € 340.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 37 in Tilburg?
Voor Valkenierstraat 37 adviseren wij een bod van € 345.271 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 37 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 37 in Tilburg bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 37 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 37 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 37 ligt rond € 334.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.