Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenierstraat 34, 5021DH Tilburg

Woningwaarde Valkenierstraat 34

5021DH Tilburg

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.160
+5,6%
[ € 303.741 – € 386.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.863[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.160 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,5%
+€ 18.41212 maanden +5,6%
+€ 4.55612 mnd vs. NL +1,4%
Valkenierstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.160 voor Valkenierstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.160.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 34
€ 355.863[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 350.699−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.130+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 34
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 34 adviseren wij in een bod van € 355.863, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.863+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 345.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.160
Verwachte verkoopprijs€ 355.863
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (22%)
D (23%)
E (23%)
F (17%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 357.173
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 453.878
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 457.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenierstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 34 in Tilburg.

Wat is Valkenierstraat 34 in Tilburg waard?
Valkenierstraat 34 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.160 (bandbreedte € 303.741 – € 386.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 34 in Tilburg is in juni 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 34 in Tilburg?
Voor Valkenierstraat 34 adviseren wij een bod van € 355.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 34 ligt rond € 345.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.