Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 38

5021DJ Tilburg

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.378
+6,6%
[ € 463.213 – € 589.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.276[ € 485.712 – € 536.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.926[ € 514.369 – € 568.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.378 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.47212 maanden +6,6%
+€ 13.33712 mnd vs. NL +2,7%
Gildestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.378 voor Gildestraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.378.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 38
€ 541.926[ € 514.369 – € 568.514 ]
Verkoper houdt over€ 534.715−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.915+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 38
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 511.276[ € 485.712 – € 536.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 38 adviseren wij in een bod van € 541.926, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.276 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.926+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 511.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 38 in Tilburg bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 526.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.378
Verwachte verkoopprijs€ 541.926
Verwachte vraagprijs€ 511.276
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.378 duidelijk in het hogere segment van Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 38 in Tilburg.

Wat is Gildestraat 38 in Tilburg waard?
Gildestraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.378 (bandbreedte € 463.213 – € 589.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 511.276 (bandbreedte € 485.712 – € 536.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 38 in Tilburg?
Voor Gildestraat 38 adviseren wij een bod van € 541.926 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 38 in Tilburg bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 38 ligt rond € 526.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.