Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoenstraat 17

5021DK Tilburg

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.235
+6,6%
[ € 339.887 – € 432.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.100[ € 355.395 – € 392.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.763[ € 378.496 – € 418.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.235 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.82712 maanden +6,6%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +2,7%
Blazoenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.235 voor Blazoenstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.235.

Verwachte verkoopprijs Blazoenstraat 17
€ 398.763[ € 378.496 – € 418.337 ]
Verkoper houdt over€ 393.127−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.888+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoenstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoenstraat 17
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 374.100[ € 355.395 – € 392.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 398.763, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.100 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.235+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.763+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.701+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 386.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.235
Verwachte verkoopprijs€ 398.763
Verwachte vraagprijs€ 374.100
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazoenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blazoenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoenstraat 17 in Tilburg.

Wat is Blazoenstraat 17 in Tilburg waard?
Blazoenstraat 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.235 (bandbreedte € 339.887 – € 432.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.100 (bandbreedte € 355.395 – € 392.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoenstraat 17 in Tilburg?
Voor Blazoenstraat 17 adviseren wij een bod van € 398.763 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoenstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoenstraat 17 in Tilburg bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoenstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoenstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Blazoenstraat 17 ligt rond € 386.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Blazoenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.