Huiswaardemeter

Woningwaarde Vazalstraat 21

5021DP Tilburg

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.386
+6,6%
[ € 281.060 – € 357.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.558[ € 294.080 – € 325.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.527[ € 312.901 – € 345.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Vazalstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.386 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.70312 maanden +6,6%
+€ 8.09312 mnd vs. NL +2,7%
Vazalstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.386 voor Vazalstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vazalstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.386.

Verwachte verkoopprijs Vazalstraat 21
€ 329.527[ € 312.901 – € 345.838 ]
Verkoper houdt over€ 324.652−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.268+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vazalstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Vazalstraat 21
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 309.558[ € 294.080 – € 325.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vazalstraat 21 adviseren wij in een bod van € 329.527, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.558 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.527+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vazalstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 309.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vazalstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 319.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vazalstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.386
Verwachte verkoopprijs€ 329.527
Verwachte vraagprijs€ 309.558
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.386 is Vazalstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Fatima West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vazalstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vazalstraat 21 in Tilburg.

Wat is Vazalstraat 21 in Tilburg waard?
Vazalstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.386 (bandbreedte € 281.060 – € 357.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vazalstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vazalstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 309.558 (bandbreedte € 294.080 – € 325.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vazalstraat 21 in Tilburg?
Voor Vazalstraat 21 adviseren wij een bod van € 329.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vazalstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vazalstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vazalstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vazalstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vazalstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vazalstraat 21 ligt rond € 319.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vazalstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vazalstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.