Huiswaardemeter

Woningwaarde Vazalstraat 31a

5021DP Tilburg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.962
+6,6%
[ € 343.167 – € 436.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.117[ € 359.211 – € 397.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.178[ € 381.841 – € 422.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Vazalstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.962 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.05712 maanden +6,6%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +2,7%
Vazalstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.962 voor Vazalstraat 31a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vazalstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.962.

Verwachte verkoopprijs Vazalstraat 31a
€ 402.178[ € 381.841 – € 422.035 ]
Verkoper houdt over€ 396.504−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.372+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vazalstraat 31a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Vazalstraat 31a
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 378.117[ € 359.211 – € 397.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vazalstraat 31a adviseren wij in een bod van € 402.178, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.117 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.962+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.178+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.287+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vazalstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 378.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vazalstraat 31a in Tilburg bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vazalstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.962
Verwachte verkoopprijs€ 402.178
Verwachte vraagprijs€ 378.117
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vazalstraat 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vazalstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vazalstraat 31a in Tilburg.

Wat is Vazalstraat 31a in Tilburg waard?
Vazalstraat 31a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.962 (bandbreedte € 343.167 – € 436.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vazalstraat 31a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vazalstraat 31a in Tilburg is in oktober 2026 € 378.117 (bandbreedte € 359.211 – € 397.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Vazalstraat 31a in Tilburg?
Voor Vazalstraat 31a adviseren wij een bod van € 402.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vazalstraat 31a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vazalstraat 31a in Tilburg bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vazalstraat 31a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vazalstraat 31a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vazalstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vazalstraat 31a ligt rond € 389.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vazalstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Vazalstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.