Huiswaardemeter

Woningwaarde Vazalstraat 8

5021DR Tilburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.109
+6,6%
[ € 347.696 – € 442.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Vazalstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.109 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,5%
+€ 24.37412 maanden +6,6%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,7%
Vazalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.109 voor Vazalstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vazalstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.486. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.109.

Verwachte verkoopprijs Vazalstraat 8
€ 407.486[ € 386.882 – € 427.606 ]
Verkoper houdt over€ 401.754−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.786+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vazalstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vazalstraat 8
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 383.108[ € 363.953 – € 402.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vazalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.486, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.108 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.486+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.860+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vazalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vazalstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vazalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.109
Verwachte verkoopprijs€ 407.486
Verwachte vraagprijs€ 383.108
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vazalstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fatima West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vazalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vazalstraat 8 in Tilburg.

Wat is Vazalstraat 8 in Tilburg waard?
Vazalstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.109 (bandbreedte € 347.696 – € 442.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vazalstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vazalstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 383.108 (bandbreedte € 363.953 – € 402.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Vazalstraat 8 in Tilburg?
Voor Vazalstraat 8 adviseren wij een bod van € 407.486 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vazalstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vazalstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vazalstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vazalstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vazalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vazalstraat 8 ligt rond € 395.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vazalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vazalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.