Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 39

5021DT Tilburg

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.129
+6,6%
[ € 352.994 – € 449.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.720[ € 370.234 – € 409.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.872[ € 392.078 – € 433.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.129 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.74512 maanden +6,6%
+€ 10.16312 mnd vs. NL +2,7%
Ridderstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.129 voor Ridderstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.129.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 39
€ 412.872[ € 392.078 – € 433.349 ]
Verkoper houdt over€ 407.080−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.279+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 39
Onder gem. in buurt Fatima WestBoven gem.
€ 389.720[ € 370.234 – € 409.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fatima West
€ 428.000[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 39 adviseren wij in een bod van € 412.872, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.720 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.872+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.516+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 389.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.129
Verwachte verkoopprijs€ 412.872
Verwachte vraagprijs€ 389.720
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFatima West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (22%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Fatima West

Fatima West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenherenstraat 22, 5021CJ Tilburg
Leenherenstraat 22
1936 · 120 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Leenherenstraat 17, 5021CE Tilburg
Leenherenstraat 17
1936 · 111 m²
€ 457.075
Straatbeeld van Blazoenstraat 24, 5021DM Tilburg
Blazoenstraat 24
1941 · 89 m²
€ 359.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.129 zit Ridderstraat 39 in het middensegment van Fatima West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 39 in Tilburg.

Wat is Ridderstraat 39 in Tilburg waard?
Ridderstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.129 (bandbreedte € 352.994 – € 449.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.720 (bandbreedte € 370.234 – € 409.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 39 in Tilburg?
Voor Ridderstraat 39 adviseren wij een bod van € 412.872 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 39 ligt rond € 401.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.