Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolveniersstraat 6

5021HG Tilburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.613
+6,6%
[ € 342.859 – € 436.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.578[ € 358.699 – € 396.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.032[ € 381.656 – € 421.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolveniersstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.613 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.03512 maanden +6,6%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +2,7%
Kolveniersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.613 voor Kolveniersstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolveniersstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.032. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.613.

Verwachte verkoopprijs Kolveniersstraat 6
€ 402.032[ € 381.656 – € 421.830 ]
Verkoper houdt over€ 396.360−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.223+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolveniersstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kolveniersstraat 6
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 377.578[ € 358.699 – € 396.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolveniersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.032, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.578 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.134+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolveniersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolveniersstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 389.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolveniersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.613
Verwachte verkoopprijs€ 402.032
Verwachte vraagprijs€ 377.578
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.613 ligt Kolveniersstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolveniersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolveniersstraat 6 in Tilburg.

Wat is Kolveniersstraat 6 in Tilburg waard?
Kolveniersstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.613 (bandbreedte € 342.859 – € 436.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolveniersstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kolveniersstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 377.578 (bandbreedte € 358.699 – € 396.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolveniersstraat 6 in Tilburg?
Voor Kolveniersstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.032 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolveniersstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kolveniersstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolveniersstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolveniersstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolveniersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kolveniersstraat 6 ligt rond € 389.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolveniersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kolveniersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).