Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliersstraat 48

5021HM Tilburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.346
+6,6%
[ € 378.704 – € 481.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.223[ € 397.312 – € 439.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.821[ € 420.356 – € 464.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliersstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.346 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.54812 maanden +6,6%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,7%
Vendeliersstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.346 voor Vendeliersstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliersstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.346.

Verwachte verkoopprijs Vendeliersstraat 48
€ 442.821[ € 420.356 – € 464.604 ]
Verkoper houdt over€ 436.700−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.827+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliersstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliersstraat 48
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 418.223[ € 397.312 – € 439.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliersstraat 48 adviseren wij in een bod van € 442.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.223 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.821+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.962+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliersstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 418.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliersstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 430.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliersstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.346
Verwachte verkoopprijs€ 442.821
Verwachte vraagprijs€ 418.223
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Sint Sebastiaanstraat 35a, 5017AV Tilburg
Sint Sebastiaanstraat 35a
1996 · 125 m²
€ 499.645
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.346 ligt Vendeliersstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vendeliersstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliersstraat 48 in Tilburg.

Wat is Vendeliersstraat 48 in Tilburg waard?
Vendeliersstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.346 (bandbreedte € 378.704 – € 481.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vendeliersstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 418.223 (bandbreedte € 397.312 – € 439.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliersstraat 48 in Tilburg?
Voor Vendeliersstraat 48 adviseren wij een bod van € 442.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliersstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliersstraat 48 in Tilburg bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliersstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliersstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliersstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliersstraat 48 ligt rond € 430.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliersstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vendeliersstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).