Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboomhof 48

5021HT Tilburg

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.094
+6,6%
[ € 184.003 – € 234.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.157[ € 192.049 – € 212.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.269[ € 205.300 – € 226.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboomhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.094 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.89912 maanden +6,6%
+€ 5.29812 mnd vs. NL +2,7%
Schutsboomhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.094 voor Schutsboomhof 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboomhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.269. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.094.

Verwachte verkoopprijs Schutsboomhof 48
€ 216.269[ € 205.300 – € 226.911 ]
Verkoper houdt over€ 212.640−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.744+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboomhof 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboomhof 48
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 202.157[ € 192.049 – € 212.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboomhof 48 adviseren wij in een bod van € 216.269, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.157 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.094+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.269+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.082+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboomhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 202.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboomhof 48 in Tilburg bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 209.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboomhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.094
Verwachte verkoopprijs€ 216.269
Verwachte vraagprijs€ 202.157
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 60 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 71 m²
€ 310.722
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-01
1972 · 53 m²
€ 303.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.094 is Schutsboomhof 48 een van de meer betaalbare woningen in Piushaven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutsboomhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboomhof 48 in Tilburg.

Wat is Schutsboomhof 48 in Tilburg waard?
Schutsboomhof 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.094 (bandbreedte € 184.003 – € 234.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboomhof 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schutsboomhof 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 202.157 (bandbreedte € 192.049 – € 212.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboomhof 48 in Tilburg?
Voor Schutsboomhof 48 adviseren wij een bod van € 216.269 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboomhof 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboomhof 48 in Tilburg bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboomhof 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboomhof 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboomhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboomhof 48 ligt rond € 209.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboomhof 48?
Huishoudens in de buurt van Schutsboomhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).